حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الرسوم المستحقة لتوثيق وتجديد عقد الإيجار كما أوضحت أنه يمكن توثيق العقد إلكترونيًا من خلال منصة إيجار وإليكم كافة التفاصيل الخاصة برسوم عقد الإيجار على المستأجر وكيفية توثيق العقد إلكترونيًا عبر المنصة.
رسوم عقد الإيجار على المستأجر
حددت منصة إيجار رسوم العقد السكني والعقد التجاري لكل عام، ويتم سداد قيمة تجديد العقد من قبل المؤجر وذلك كما يلي:
- تبلغ رسوم العقد السكني لكل عام 125 ريال سعودي.
- تبلغ رسوم العقد التجاري لكل عام 200 ريال للسنة الأولى، ولكل عام 400 ريال سعودي.
تسجيل عقود الإيجار السكنية الموحدة
يمكن تسجيل العقد السكني إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وذلك عبر الخطوات التالية:
- قم بالانتقال إلى الموقع الإلكتروني لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان “من هنا“.
- اضغط على ابدأ الخدمة.
- اضغط على خدمة تسجيل عقد الإيجار.
- ادخل معلومات المستأجر.
- اضغط على تحقق.
- اختر العقار للوحدات الإيجارية.
- ادخل بيانات عقد الإيجار.
- اضغط على التالي.
- اضغط على إرسال العقد للتوثيق.
توثيق عقد إيجار من طرف واحد بالسعودية
يمكن توثيق عقد إيجار من طرف واحد إلكترونيًا عبر الخطوات التالية:
- قم بالانتقال إلى منصة إيجار.
- قم بالضغط على الخدمات.
- حدد مقدم الطلب سواء مؤجر أو مستأجر.
- حدد الغرض من تقديم طلب التسجيل.
- ادخل كافة البيانات الخاصة بالطرف الأول وهي:
- الاسم.
- رقم الجوال.
- رقم الهوية.
- صفة المستأجر.
- ادخل بيانات الطرف التالي، وهي:
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- رقم الهاتف.
- صفة المؤجر.
- حدد إذا كان فرد أم منشأة.
- ادخل بيانات العقار وهي:
- رقم المبنى.
- الرمز البريدي.
- الرقم الإضافي.
- المدينة.
- العنوان الوطني.
- اضف المرافقين وصورة العقد.
- قم بالتأكد من صحة المعلومات المدخلة.
- اضغط على التالي.
- اتبع كافة التعليمات.
- سوف يتم الرد خلال 7 أيام.
توثيق عقد إيجار عبر منصة أبشر
بعد انتهاء توثيق العقد عبر منصة إيجار يتم إرسال رسالة نصية للمؤجر والمستأجر، يجب التوجه لمنصة أبشر لإتمام توثيق العقد وذلك بعر الخطوات التالية:
- قم بالانتقال إلى منصة أبشر.
- قم بتسجيل الدخول بكتابة كلمة المرور واسم المستخدم.
- اضغط على خدماتي.
- اختر وزارة الإسكان.
- اضغط على توثيق عقد الإيجار.
- اضغط على متابعة.
- حدد عقد الإيجار.
- اضغط على قبول.
- اختر على تأكيد.
- يمكنك تحميل صورة العقد بصورة pdf حتى يتم توثيق العقد رسميًا.
شروط توثيق عقد الإيجار
يوجد بعض الشروط التي يجب استيفاءها ليتمكن المواطنين من توثيق عقد إيجار، وهذه الشروط هي:
- أن يكون المستأجر مقيم بالمملكة.
- أن تكون إقامة الأطراف سارية المفعول.
- أن يكون المؤجر من المالكين للعقار.
- يجب على المؤجر سداد تكاليف الصيانة الدورية.
- يجب على المؤجر والمستأجر تنفيذ كافة بنود العقد.
اطلع على: شروط وخطوات التسجيل في سكني للمطلقات
طباعة عقد إلكتروني منصة إيجار
يمكن للمؤجر أو المستأجر طباعة العقد الإلكتروني من خلال منصة إيجار الإلكترونية، وذلك عن طريق الخطوات التالية:
- قم بالانتقال إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- اضغط على عقد الإيجار.
- سوف تظهر قائمة تحتوي على العقود المنتهية والنشطة.
- اخرت العقد التي ترغب بطباعته.
- اختر عرض، وبذلك يمكن تحميل العقد بصيغة pdf.
من يتحمل رسوم عقد الإيجار؟
بحسب ما حددته شبكة إيجار فإن قيمة تسجيل العقد وتوثيقه في منصة إيجار يقوم بتحملها المؤجر.
ماذا يحدث إذا لم يتم توثيق العقد؟
يوجد عدد من المخاطر التي يمكن أن تحدث إذا لم يتم توثيق العقد، وهذه المخاطر هي:
- يمكن أن تتعرض حقوق الطرفين للضياع.
- لا يتم قبول قضايا الإيجار لدى المحاكم.
- التعرض لعمليات الاحتيال والاستغلال.
- قد تتطلب بعض الجهات وجود عقد إلكتروني موثق، لذلك يجب وجود إثبات موقع السكن.
هل يتم دفع الإيجار قبل توثيق العقد؟
أقرت منصة إيجار بضرورة إتمام عملية توثيق العقد الإلكتروني بالمنصة قبل سداد المستحقات الإيجارية، كما وضحت أنه من الضروري استخدام قنوات الدفع الإلكتروني الموجودة بالمنصة، وعدم تحويل أية مبالغ لحسابات الأرفاد البنكية.
اقرأ أيضًا:
